Villa in vendita 420 m² ottime condizioni, Forano, località Gavignano

Lazio Rieti Forano Gavignano Rif. GUN-671
+

Villa con parco in Sabina

Prezzo
€ 550.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Destinazione
Residenziale
Regione
Lazio
Provincia
Rieti
Comune
Forano
Località
Gavignano
Superficie
420 m²
Locali
7
Camere
4
Bagni
5

Villa di pregio ed elegante, a soli 50 km da Roma a 10 minuti dal casello autostradale A1 di Ponzano/Soratte in posizione dominante e panoramica sulla Valle del Tevere. Il viale d'accesso conduce ad un parco privato di circa 5.000 mq ricco di piante ornamentali, alberi d'alto fusto nonché dettagli in pietra, impianto di illuminazione ed un utile pozzo per mantenere verde e rigoglioso il tutto. Il piano principale è caratterizzato da due ampi saloni con un elegante camino che coinvolge entrambi gli ambienti, una comoda cucina abitabile, uno studio con camino ed un bagno. L'intera zona giorno ha accesso ad un ampio e panoramico terrazzo coperto. Particolare ed originale è la scala che conduce al piano superiore, dove troviamo la camera padronale con bagno e terrazzo privato, altre due camere da letto con accesso ad un ampio terrazzo da cui godere di una splendida vista e da dove veder tramontare il sole dietro il monte Soratte, una quarta camera con bagno privato e la zona lavanderia. Al piano seminterrato troviamo la parte conviviale della proprietà: un'ampia taverna anch'essa ottimamente rifinita con bagno, cucina in muratura ed un forno a legna interno. Naturalmente non mancano spazi utili e pratici quali cantina, un ampio garage, vani tecnici ecc...La villa realizzata negli anni '80 con materiali di pregio e con un design architettonicamente all'avanguardia per i tempi è stata inoltre efficientata dal punto di vista energetico con l'installazione di un impianto fotovoltaico di 6kw, pannelli solari per la produzione di acqua calda, riserva idrica con autoclave , caldaia a condensazione ed impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Una villa prestigiosa a 40 minuti da Roma per la Tua Casa in Sabina, o una struttura ricettiva per la tua attività imprenditoriale, molteplici sono le potenzialità ed i progetti a cui si presta... Se cerchi una soluzione che si distingua, è il caso che tu venga a vederla!

Classe Energetica: kWh/m2

Caratteristiche

Condizioni: Ottime Condizioni
Riscaldamento: Autonomo
Parcheggio: Garage e Posto Auto
Giardino m2: 14000 Privato
Piano: Multipiano - piani edificio: 1
Cucina: Abitabile
Terrazzo: Si m2 140
Anno di Costruzione: 1980
Condizionatore: Autonomo
Climatizzato
STUDIOLO
Camino

Foto

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