Villa in vendita , Forano, località Gavignano

Lazio Rieti Forano Gavignano Rif. NPQ-675
    loc. Passo castagno Colleriano
+

Villa nelle campagne Sabine

Prezzo
€ 390.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Destinazione
Residenziale
Regione
Lazio
Provincia
Rieti
Comune
Forano
Località
Gavignano
Superficie
450 m²
Locali
10
Camere
5
Bagni
5

Villa indipendente nel verde delle campagne sabine, realizzata alla fine degli anni '90 si sviluppa per una superficie totale di circa 450 mq. Attualmente adibita ad abitazione principale dei proprietari, l'immobile si presta a molteplici progetti grazie alla metratura, gli spazi e non ultima la possibilità di rendere autonomi i due livelli. L'ingresso principale è al pian terreno dove accedendo dal portico entriamo nel primo dei due ampi saloni entrambi luminosi, ed ognuno con il proprio imponente camino, lo studio, una grande cucina con tanto di forno a legna e camino all'interno ed uscita direttamente sull'esterno, il bagno principale del piano ed una camera con bagno privato. Sempre al piano terra troviamo poi una dispensa, una comoda ed ampia cantina con accesso carrabile e la zona lavanderia. Una scala larga, comoda ed imponente ci conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte con ben cinque camere da letto ognuna con la sua particolarità dal bagno privato, al balcone panoramico ed una addirittura con uscita su un terrazzo esterno che conduce direttamente al giardino. L'intera pavimentazione è in cotto, infissi e porte in legno massello, i bagni tutti con ceramiche di pregio, insomma una soluzione di qualità realizzata con gusto e con un occhio di riguardo alla qualità dei materiali scelti! La villa è dotata di un impianto fotovoltaico di 11kw, riserva idrica con autoclave e caldaia a condensazione. I 4500mq circa di giardino sono ricchi di piante ornamentali, piante d'alto fusto e naturalmente non può mancare la presenza dell'ulivo (fiore all'occhiello della Sabina). Un paio di chilometri separano la proprietà dal centro del paese garantendo un'ottima riservatezza e quiete, permettendo di raggiungere comunque Roma quotidianamente grazie al casello a1 Ponzano Soratte (9 km circa) o il treno metropolitano che dista circa 4 km.

Classe Energetica:

EP gl nren kWh/m2 annui

EP gl ren kWh/m2 annui

Epi

Epe

Emis. Q. Zero

Caratteristiche

Condizioni: Abitabile
Riscaldamento: Autonomo
Parcheggio: Cortile Privato
Giardino m2: 4300 Privato
Piano: Piano Terra - piani edificio: 2
Cucina: Abitabile
Terrazzo: Si
Balcone: Si
STUDIOLO
Camino
Cucina Abitabile

Foto

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